El consumidor en el ordenamiento jurídico español.

Al igual que ocurre en multitud de temáticas y ramas del derecho, las primeras nociones en nuestro ordenamiento jurídico, sobre la protección de las personas en su actividad de consumo se remontan a la época del Derecho Romano. Sin embargo fue la sociedad norteamericana en el siglo XIX la que comenzó a otorgar al consumidor … Read more

ASPECTOS PROCESALES DE LOS PROCEDIMIENTOS SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN

Nos surge la duda de si la declaración de nulidad de la cláusula que imponga a la parte prestataria los gastos de constitución de hipoteca lleva aparejada la restitución de las cantidades indebidamente cobradas, o lo que es lo mismo, si la declaración de nulidad lleva como consecuencia la reclamación de cantidad. En este sentido, … Read more

Nuevo plazo de para el incidente extraordinario de oposición en ejecuciones hipotecarias

El pasado día 16 de junio fue publicada la nueva Ley 5/2019, de Contratos de Crédito Inmobiliario.             A pesar de que son muchas las novedades que presenta la citada ley, estas líneas pretenden abordar unicamente aquella que incorpora la DA tercera por la que se instaura un régimen especial para aquellos procesos de ejecución … Read more

Jurisdicción y Competencia en los procedimientos de Condiciones Generales de la Contratación (Gastos de Hipoteca).

A tenor del artículo 117.3 de la Constitución[, la Ley que hemos de atender para determinar la competencia para ejercer la potestad jurisdiccional es la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial y ésta, en virtud de su articulado determina que corresponde conocer el procedimiento para la declaración de abusividad de la … Read more

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS NOTARÍA Y REGISTRO.

El Tribunal Supremo ha declarado abusiva la cláusula que impone a la parte prestataria la obligación de pago en exclusiva de los costes derivados de la intervención tanto del notario como del registrador de la propiedad. Para la fundamentación jurídica de estos extremos tenemos que acudir a lo establecido tanto en el apartado segundo del … Read more

Fundamentación jurídica de la abusividad de los gastos de tasación del inmueble en la constitución de hipotecas.

Respecto al gasto de tasación del inmueble, los Tribunales no son tan tajantes como en el caso de los aranceles del notario y del Registro de la Propiedad, sin embargo la mayoría de las resoluciones suelen ser favorables. En nuestra opinión el gasto relativo a la tasación del inmueble también es considerado como un gasto … Read more